麻城市宋埠镇土地融资开发权项目

麻城市宋埠镇土地融资开发权项目
　　
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　　城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
　　　宋埠镇简介：宋埠镇位于麻城市西南角，历来是麻城市政治、经济、文化重镇，历史上享有“小汉口”之称。总人口约10万，其中镇区人口约6万，属麻城市大的一个镇区，经济实力排名镇区之首，麻城市第二人民医院位于镇区内，有职工247人，下设21个基层卫生所，8个医疗点。全镇现有幼儿园9所，小学9所，初中3所，高中1所，职业高中1所，在职教师406人，在校学生5782人，9年义务教育覆盖率达100%。
　项目介绍：麻城市宋埠镇宋铁二桥片区土地开发融资权，总投资3787万元。主要包含以下内容：
　　1、宋铁二桥片区约320亩土地储备和整理。（现金支付2500万元；）
　　2、宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的工程建设投资。（由投资人垫资修建，工程概算约1287万元）
　　该片区共约320亩，宋铁公路道路建设占地约53.8亩，106国道绿化和文化广场占地约12亩，举水河大堤人文体育公园占地约16.3亩，共82.1亩。后期可供出让的净地面积约146亩，规划容积率≤2.0，按总投资3787万来计算土地单价约26万/亩（极具价格优势，周边熟地出让价格约80万/亩）
　　工程详情：（1）宋铁路道路全长约717米，宽50米，投资预算约645万元（包含绿化、人行道、路灯及管网）； （2）106国道绿化和文化广场全长133米，宽45-60米，投资预算约427万；（3）举水河大堤人文体育公园的建设投资预算约215万元。
项目优势：项目位于宋埠镇新区核心地段，位于宋埠老镇区以东，106国道以南，在建的宋铁二桥以北。该区紧邻宋埠老镇区、工业园区和新政府大楼，是集工业、商业、行政单位一体化的优质片区，宋埠二桥连接线、垃圾处理场、污水处理厂、城镇污水管网等重点工程正在启动，区域基建得到快速完善。新区南面直通宋铁二桥，直通铁门乡，新区的建设必将为宋埠的商贸物流注入新鲜血液，增添新的活力；麻城市第二人民医院位于宋埠镇，该区公共卫生体系和健康城镇建设不断加强，医疗设施完善。借建设大别山试验区之春风、乘打造市域副中心之强势，该区将继续大力实施“建设工业新区，做大特色板块，振兴商贸物流，崛起楚天名镇”战略举措，新区将会迸发出前所未有生机和活力，前景无限。