黄冈蕲春县客运站旁133亩商住地低价出售

蕲春县新客运站旁133亩使用权标的介绍
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
一、城市简介
【区位】
蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。
【人口】蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。
【交通】蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等县级公路均穿境而过，从武黄高速（武昌）武东入口至黄黄高速蕲春（八里湖）出口，距离基本为100公里整，驱车一个半小时可抵蕲春，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春火车站位于京九铁路正中点，正处县城中心。县内还有一个客货综合站。
【经济】地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，高楼盘售价接近5000元/平方米。
三、项目介绍：
【规划条件】
  总面积133亩，分两宗出让:60亩、73亩，容积率3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，商住比1:5，保证金各2000万，参考价格70万/亩。
【项目区位】
  此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，旁边的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才70万/亩，投资人收益可观。