黄冈市两宗投资收益权项目

黄冈市两宗投资收益权项目
　　　城市概况：黄冈市黄州区位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心、与鄂州市隔江相望，距武汉市仅1个小时车程。总人口38万人，版图面积353平方公里。黄冈市总人口746万人，黄州区城区人口约38万 。目前黄冈市商品房价格在3800-5000元/㎡。
　　　项目一：珠明山社区杉树湾投资权项目，该投资权项目改造面积约80亩，后期可出让面积约58亩，总建筑面积96570平方米，还建面积14785平方米，暂定规划为商住用地，容积率2.5，绿地率30.5%。投资权主要包含：1. 杉树湾约80亩土地的储备和整理；2. 46户居民的拆迁安置补偿；3. 14785平方米还建房的工程建设投资。
  项目区位：地块紧靠开发区明珠大道，西至黄冈市经开区管委会、黄冈师范、大学生就业中心和购物广场；北部为黄冈市的遗爱湖和东湖两大景区，地块东侧为在建的黄冈市应急指挥中心和主营市内客运业务的东华客运站。地块周边遍布众多宾馆酒店、各级教育学校、大小医院诊所、旅游观光景点以及商铺，配套设施齐全，居住环境良好，商业氛围浓厚，是闹中取静，不可多得的黄金地段，具有超高的商业价值。
　　项目二：三台河村片区投资权项目，项目改造面积约400亩，规划暂定为商住用地，容积率3.96，建筑密度26.5%，绿地率36%。投资权主要包含：1. 三台河村片区约400亩土地的收储报批；2. 361户居民的拆迁安置补偿；3. 区域内共计5条规划道路以及居民还建房的工程建设投资
　　　项目区位：项目位于明珠大道以南，G106以西，赤壁大道以东，该宗地两面临街，紧靠东方广场，视野开阔，环境宜人。地块北面，有黄冈贸易广场、黄冈博物馆、民俗博物馆等贸易中心和文化场所；东临G106，市公安局、市电视台以及在建五星级酒店与地块隔街相望；沿明珠大道向西是师资力量雄厚的黄冈师范学院，周边配套相当完善。