蕲春县49亩、50亩使用权标的介绍

城市简介
【区位】
蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。

【人口】
蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。

二、项目介绍：

（项目一）
【基本情况】
该项目位于蕲春县蕲州镇蕲州大道西侧、蕲州第四小学以西、面积约50亩商住用地。 参考价：60万/亩。规划条件：容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，商住比例2:8.
  蕲春县蕲州镇总人口10.3万，其中城镇人口4万人，此地块是蕲州镇城区内少有的净地，是蕲州镇未来的发展中心，背靠长江，面临蕲州主干道蕲州大道，对面是蕲州政府今年重点打造的时珍公园，东面有远近闻名的缺齿山景区，景色优美风水极佳。地块距离镇商业中心不到1公里，正对面就是蕲州第四小学，从地块到蕲州镇政府不到100米，政府对面就是蕲春国土局蕲州分局，蕲州镇公安局、供电局、蕲州卫生院、人民法院、地方海事所等众多行政机构都汇集在此区域，是蕲州镇城区人口密集度高的地方，且临街面较长，商业价值突出，类似于此老城区地块资源非常稀缺，地块优势十分明显。

（项目二）
【基本情况】
该项目位于蕲春县蕲州镇蕲州大道东侧、红石头居委会以南、面积约49亩。参考价：45万/亩。规划条件：容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%。
此地块是蕲州镇城区内少有的净地，背靠山（缺齿山）面朝水（沿市湖），北面还有韶华寺景区，景色优美风水极佳。地块西面的规划二号路也已经开始修建，北面相邻的沿市湖路全长3.8KM，路基已经全部修建完成，十一国庆节通车，沿路向东可直达沿江快速通道，是贯穿整个黄冈的非封闭性公路（免费），沿路向西500米就是蕲州的主干道蕲州大道，从此条沿市湖路与蕲州大道交汇处向南不到100米就是蕲州镇政府，政府对面就是蕲春国土局蕲州分局，蕲州镇公安局、供电局、蕲州卫生院、人民法院、地方海事所等众多行政机构都汇集在此区域，目前该地块政府预期较底，容积率由原来的2.5调整到3.2，但地价未作调整，楼面地价仅210元/平方米，利润空间巨大。