武穴市国有建设用地使用权 标的介绍

武穴市国有建设用地使用权
标的介绍

　　　二、武穴简介
　　　区位交通：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚港”之称，是武汉1+8城市圈组成城市，距武汉约170公里，驱车2小时可抵达。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。同时，全国长的铁路-京九铁路和全国长的高速公路沪蓉高速均设有出入口，使武穴成为全国少见的“三长”交汇之地.武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约80万，常住人口为62.5万人。
　　　经济发展：2013年武穴市国民经济继续保持平稳运行态势。
　　　工业生产平稳增长，运行质效明显好转。1-11月份，全市规模以上工业实现增加值58.97亿元，同比增长14.6%。前十个月，盈亏相抵后实现利润3.19亿元，同比增长32.89%，增速快于上月33.9个百分点，快于同期75.72个百分点。
　　　固定资产投资快速增长，外贸经济发展活跃。前11个月完成固定资产投资133.62亿元，同比增长30.0%，其中第二产业完成69.8亿元，同比增长36.94%。元至10月份完成海关口径外贸出口9986万美元，同比增长35.5%。
　　　市场消费持续繁荣，价格指数总体趋稳。前11个月，社会消费品零售总额达到72.42亿元，同比增长13.1%。全市居民消费价格指数、零售价格指数分别为103.2%、101.5%。
　　　财政收入稳步增长，金融存贷运转正常。前11个月,全市完成财政收入21.05亿元，同比增长20.9%。其中各项税收完成8.8亿元，同比增长11.2%。按部门完成情况划分，国税部门完成3.7亿元，同比下降1.8%，地税部门完成5.1亿元，同比增长22.8%，财政部门完成12.3亿元，同比增长28.9%。截止于11月末，全市金融机构各项存款余额达160.95亿元，贷款余额达71.79亿元，同比分别增长15.26%和18.91%。
　　　房产市场：武穴城市建设加速推进，目前以完成中心城区6平方公里控制性详规，启动并推进了城东新区建设，拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架，建成了万居乐建材城、广济商城等批专业市场。武穴房地产市场蓬勃发展，目前城区房产均价3500/平方米以上。
　　　三、项目基本情况
　　　项目一：刊江大道南、玉湖路西、龙岗路东约120亩国有建设用地使用权。
用地性质      容积率      建筑密度      绿地率      建筑层数
商住用地      3.5      40％      30％      多、高层
　　　具体规划条件以武穴市城乡规划局出具的正式文件为准
　　　项目二：凤凰路东、广济大道北、龙港路西、刊江大道南月300亩国有建设用地使用权。
用地性质      容积率      建筑密度      绿地率      建筑层数
商服用地      3.5      30％      30％      多、高层
　　　具体规划条件以武穴市城乡规划局出具的正式文件为准
　　　项目区位：项目一、二均位于武穴市城市主干道——刊江大道（双向六车道）南侧，广济大道北侧，以龙港路为界分为约300亩的商服用地和约120亩的商住用地，两宗地块均临街，其中商住用地临街长达500米。项目位于临江区域，三条主干道纵横交错，交通便利。地块所处区域为武穴滨江城区，教育资源丰富，师资力量雄厚的武穴师范与地块一街之隔，武学电大、第三实验小学、高级中学和幼儿园等遍布周边；妇幼保健院、仁爱医院、中医院、健民医院等利民设施使居民的医疗得到保障；附近行政机关聚集；距离地块不远即是长江江堤和全民健身体育中心。地块“文卫体教”各种要素一应俱全，人气旺盛，极具开发价值
　　　项目三：20号路东、21号路南、刊江大道北约210亩国有建设用地使用权。
用地性质      容积率      建筑密度      绿地率      建筑层数
商服用地      3.5      25％      30％      高层
　　　具体规划条件以武穴市城乡规划局出具的正式文件为准
　　　项目区位：项目三位于武穴市进城主干道——刊江大道北，毗邻即将迁入的市行政服务中心。地块位于武穴市全力打造，集行政办公、商业金融、旅游居住、娱乐休闲于一体的核心区域内。西面为已建成的市行政办公中心，市国土局、招商局、法院、检察院等机关已入驻办公，科教大厦、文化活动中心和市接待中心即将完工，10月1日市政府将搬迁至此，届时地块所处区域将成为武穴市新的行政服务中心。地块以北为在建的新公安局和规划的新武穴中学。项目所处区域内，多规划公园、学校、医院、车站等便民设施，以及商业金融等满足市民就业、娱乐、办公需求的场所，对于地块未来升值空间的意义巨大，行政服务中心的建成使用，也为项目聚集了充足的人气，吸引了潜在人群来此安家。
地块效果图
联系人：夏曼 18053115903