黄冈市人口大县浠水县优质国有建设用地使用权

城市概况:【概况】浠水县是湖北省黄冈市下辖的一个县，国土面积1949.3平方公里。总人口约103万人，城区人口约20万人。浠水县经济开发区成立于1992年，1996年12月经省开发区管理办公室批准为省管开发区，2006年确定为省级开发区，2007年3月升为副县级单位。
【房地产概况】浠水县整体房价水平现处于上升阶段，本次出让项目周边房地产均价在3400元/㎡左右，其中，上海花园房价在3800元/㎡，祥和花园房价在3400元/㎡，金桂城房价在3200元/㎡。
项目介绍:
【基本情况】：A、B地块所处浠水县新老城区交汇处，城市主干道闻一多大道以南，党校路以东，县国土资源局斜对面，双向六车道，东北方向不足一公里至浠水中心城区，地块周边分布着浠水县第二实验小学、实验二小幼儿园、翟港小学、建设路幼儿园、行政学校、县委党校、浠水中医院、红十字会医院、国土局、质监局、财政局、行政服务中心，均离地块不足800米，教育、医疗资源非常丰富。
【规划条件】：A地块面积33.1亩，R＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，保证金1400万元，竞买准备金110万元，参考价：80万/亩。
        B地块面积40.1亩，R＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，
保证金1600万元，竞买准备金130万元，参考价：80万/亩。
【项目优势】：
浠水县是黄冈市人口第二大县，总人口103万，城镇人口近40万人，经济实力强劲，购买力强于周边其他县市。
近年浠水县城区开发楼盘较少，高品质小区不多，项目位于主城区核心地带，周边便民设置齐全，基础设施完善，地块未来将建成两条道路连接城市主干道及中轴线，升值空间巨大。
地块所处浠水县新老城区交汇处，城市主干道闻一多大道以南，党校路以东，县国土资源局斜对面，双向六车道，东北方向不足一公里至浠水中心城区，人口密度大。
地块周边分布着浠水县第二实验小学、实验二小幼儿园、翟港小学、建设路幼儿园、行政学校、县委党校、浠水中医院、红十字会医院、国土局、质监局、财政局、行政服务中心，均离地块不足800米，教育、医疗资源非常丰富。
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