黄冈蕲春客运站旁投资权出让

概要 一、蕲春李时珍医药工业园区范铺村配套商住用地项目投资收益权：（一）拟收储开发地块
城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁，，土地总面积约为150亩。（二）确定该项目的基本条件 1、确定30户的拆迁、安置、补偿，需费用3000万元；
2、确定后期拟出让的土地面积约为150亩； 3、确定拟出让土地的规划设计条件：出让面积：约150亩，用地性质：商住用地，容积率 3.0，建筑密度 30%，绿地率 35%。（三）项目价款
1、该项目起拍价为7200万元；（约48万/亩） 2、竞买保证金为2000万元，竞买准备金260万元。成交后竞买保证金转为首期价款； 3、自签订《项目投资合同》之日起3个月内支付到3000万，不计利息。剩余资金部分,甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。若通过拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
​ 项目区位 此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，地块旁的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才48万/亩，投资人收益非常可观。