蕲春县城南新城十里河西片区141亩项目投资权 标的

一、项目介绍：

【概要】
蕲春县城南新城十里河西片区项目投资收益权根据概念规划方案，该片区土地总面积约141亩，后期可出让面积约141亩（实际面积以相关部门实地踏勘后出具的红线图为准）。其中：1.约141亩的土地收储成本约1600万元；2.蕲春县文化馆、图书馆、档案馆等三馆的场馆建设，工程概算约为11000万元， 总价款12600万元。 竞买保证金为900万元，自成交之日起3个月付清全部货币价款，至完成三馆建设工程进度50%时，2个月内完成约80亩土地供应，完成全部场馆建设，2个月内完成剩余约61亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。
【项目区位】
  此地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春投资收益权地块位置优越，价格才89万/亩，投资人收益可观。
【项目优势】：
1.蕲春交通十分便捷，地处湖北、江西、安徽三省交界，资源丰富。
2.总人口逾百万，城区人口25万，每年外出从商务工人口达30万以上，返乡购房者众多。
3.蕲春未来的发展重心在城南新城，李时珍大道和东壁大道是政府主要发展区域。
4.项目地处蕲春新老城区交汇处，临近城市中轴线东壁大道，位于蕲春县重点发展区域——城南新城。地块处于蕲春新中医院以南，十里河以西，走竹路以北。
5.该区域是蕲春县城市发展的战略核心区域，近年蕲春城市发展重心不断南移，城南新城基础设施建设几近完善，文卫体教等利民设施正在逐步建设完成中，人口聚集已成规模。城南新城房价也处于稳步上升中，未来两年将直逼老城区房价。项目周边即将建设文化馆、图书馆、档案馆、博物馆等文化场馆以及政府政务服务中心等机关单位，未来还将建设人民广场、活动中心等休闲娱乐场所，围绕以地块所处区域为核心打造的蕲春城南宜居新城将为项目带来巨大的人气，提升项目的价值，拉动周边消费。