蕲春县土地出让

项目介绍：蕲春县城南新城十里河西片区项目投资收益权，该片区土地总面积约141亩，后期可出让面积约141亩，总投资约12600万元（折合土地单价89万/亩），具体内容包括：
  1、片区141亩土地的收储和整理约1600万元（由投资人现金支付给政府，付款周期为三个月）； 2、对蕲春县文化馆、图书馆、档案馆等三馆的场馆建设，工程概算约11000万元；（由投资人垫资修建）
拍卖起拍价：12600万元；竞买保证金为900万元。
土地供应方式：3个月付清全部现金价款，场馆工程量达到50%时，政府负责在2个月完成约80亩土地的出让；完成场馆建设的100%，2个月内完成剩余约61亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。
  【项目区位】地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春投资收益权地块位置优越，价格才89万/亩，投资人收益可观。

二、湖北黄冈市蕲春县投资收益权
  城市概况：蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，高楼盘售价接近5000元/平方米。
拍卖标的：蕲春县李时珍医药工业园区范铺配套商住用地项目投资收益权，主要包含李时珍医药工业园区范铺村约150亩土地的储备和整理。总投资为7200万元，后期可出让商住地块约150亩，折合土地单价48万/亩，土地性质为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
起拍价：7200万元；竞买保证金2000万元，竞买准备金为260万元。成交后竞买保证金转为首期价款；自签订《项目投资合同》之日起3个月内支付到3000万，剩余资金部分,甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。
此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁。
地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，地块旁的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才48万/亩，投资人收益非常可观。