罗田县拨云路东侧24亩使用权

【概况】罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，下辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，人口62万，版图面积2144平方公里，地势北高南低，高山、丘陵、河流交错分布。大别山主峰天堂寨(海拔l729.13米)，雄踞境内，扼吴楚，分江淮，自古为中原战略要地。东邻英山，南连浠水，西与团风、麻城接壤，北与安徽省金寨县交界。县境南北长105公里，东西宽54.67公里，版图面积2129.1平方公里，有“318”国道自东而西贯通县境。县城距黄州96公里，距黄石市94公里，距武汉市194公里。
【人口】全县版图面积2144平方公里，辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，总人口62万人。
罗田县房地产布局较为集中化，主要集中于城南开发区内，目前聚集有博雅公馆、未来尚未城、凤城一品福第等品质较高的众多楼盘；其中城东广场及义水路也分布有少量楼盘。
罗田县目前在售项目基本已售罄，根据实地调研数据显示，多数楼盘处于尾盘清货阶段，去化较好，房地产市场发展良好。市场价格适中，发展较为平稳。罗田整体市场均价3200元/平米以上，未来仍有上升空间。
商业规模化发展，业态规划合理。罗田县的商业发展趋向成熟，阳光步行街以其商业绝佳地段、业态组合丰富、形象规划合理等因素，可作为罗田一个商业样板，而大别山商贸城以其宏大的规模和丰富的业态组合自成一国，为罗田的商业翻开新的篇章，目前整体商业氛围为罗田之首，成为商业的一个新中心。
项目介绍
【项目情况】：项目总面积约为24亩，地处罗田县重点打造的核心居住区——城南新区，位于拨云路与凤城三路交汇处。地块周边人口密度大，基础设施建设完善，配套较为齐全。项目紧邻政府正在打造的凤凰生态城和拨云尖公园，环境优美、生态宜人，相比其他区位的地块拥有的自然资源，大大提升了小区品质和居住质量。从地块驱车五分钟即可到达老城区中心，可谓是罗田闹中取静的一处宝地。项目目前呈两面临街状，未来南面规划道路建成将呈三面临街，在公园及生态城建成，周边机关单位、医院学校及文化场所的陆续迁入，将为地块聚集大量人气，极大地提升地块价值。

【规划条件】：
地块面积      用地性质      容积率      建筑密度      绿地率      参考价
15952.1㎡      居住      3.5         35％         30％      60万/亩