湖北黄冈市蕲春县旧城改造项目

城市概况：蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，高楼盘售价接近5000元/平方米。
拍卖标的：蕲春县城南新城十里河东片区投资权，主要包含以下内容：
1、十里河东片区约126.07亩土地收储（约1400万元，由投资人现金支付给政府，付款周期为2个月）；
2、蕲春县博物馆场馆的工程建设投资；（工程概算约10000万元；（由投资人垫资修建，工期为18个月）

拍卖起拍价：11400万元；竞买保证金为800万元，竞买准备金为400万；
土地供应方式：3个月付清全部现金价款，场馆工程量达到50%时，政府负责在2个月完成约70亩土地的出让；完成场馆建设的100%，2个月内完成剩余约56.07亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。
  【项目区位】地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。