麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目

【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万。境内东西长距离为76公里，南北宽跨度82公里。麻城奇山秀水，花色似锦，“人间四月天，麻城看杜鹃”，杜鹃花海蔚为壮观。
地块位置：项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西，项目一期已经出让，现在二期供地，地块编号F-02-02地块。占地66675.3平方米（约100亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米。招商价格117万/亩。
现状通往二期地块的将军南路路面已刷黑，地块南面的南陵路向西直通火车站和麻城经济开发区，向东直通举水四桥（年底通车），地块北面距离湖广移民文化公园的大门口约200米。
注：湖广移民文化公园总占地1245亩，规划为“一环、三轴（科举轴，移民文化轴）、五区、十景”，它位于城市腹地，市政府核心区。周边分布有客运站、物流中心等。目前，公园一期300亩已对外开放，二期已动工建设，预计2015年5月1日前竣工。
【项目优势】
1、项目位于市区优越地段，两公里范围内可覆盖市中心繁华的商业街（步行十分钟可达）、教育资源（市一中、实验高中等）、行政中心（市委市政府等）、医疗、金融机构等。区位优势明显，投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体，可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园，公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源，打造高端住宅小区（可合理规划部分别墅楼）。又可吸引大量人气，提高周边商业价值。
3、目前麻城市房地产市场稳定，仅2014年1月份至9月份份去化率近50万方。城区楼盘销售火爆，中心城区商品房均价已到4200元以上，高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期，均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始，市政府房已出台政策，对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作，严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。