麻城市20亩国有建设用地使用权标的介绍

麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747k㎡，人口120余万。      
【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。房价4000到4500元/㎡.
2014年近期楼盘销量情况
1、闽达·公园壹号——7月15日一组团预售开盘当日主推楼盘16号 、17号楼、9号楼不到3小时全部售罄。二组团于8月9日预售开盘加推，销售火爆，截至目前已售500多套。 前两个月销售近6万方，预测年底销售量达到10万方。
2、金桥·新天地——2014年9月6日上午火热开盘，创造了3小时1.1亿的销售纪录。
3、杜鹃华府Ⅲ期——8月30日 开盘大卖，1小时狂销107套，目前仅有少量尾盘，正在清盘。
三、项目介绍
  项目地块位于麻城市西环路以东，建设路以南的十字路汇处，地块编号为G-13-01-01，地块面积约25.29亩（实际用地面积约20亩），用地性质为商住用地。390万/亩。规划指标：容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，车位比：每100㎡建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M，临西环路长度为145M。地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足500米，所有师生加起来接近4万人；地块在市城投公司正背面，距离仅200米，华山医院位于地块的东面，步行一分钟即到；周边房价4400元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘，。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的。  
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