黄冈浠水县长江边200亩土地低价出售-可做江景房

浠水县散花镇2014-52、2014-53号地块标的介绍

项目详询：汉海拍卖向经理13871029204

浠水县位于大别山南麓，湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。东邻蕲春县，西界团风县，西南与鄂州市、黄石市隔江相望，北及东北与罗田县、英山县毗连。南北长约68.5公里，东西宽约61.3公里，总面积1949平方公里，占全省总面积的1.05%。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；黄石长江大桥直跨浠水散花，二十分钟可抵县城；京九铁路横穿境内，并建有客货两站，形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。2013年底，全县总人口105万人，其中城区人口约30万。

散花镇概况

该镇地处长江北岸，与黄石市隔江相望，一桥相连，为鄂东南地区的交通要道，44个行政村，380个村民小组，61821人，版图面积135.6平方公里，耕地面积40152亩。

全镇工业企业780个。其中:散花工业园区总体规划面积10平方公里，按照高起点规划、高标准建设、高质量管理的要求，目前已有3家企业落户工业园，总投资17.1亿元。

　　目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，目前正在开发二期，一期去年10月5日开盘仅二小时就售空，可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。

项目介绍

两宗地均为97亩，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，商住比3:7，保证金各3700万，准备金各300万

52号地块临街面达510米;53号地块临街面达525米。

付款方式：自成交之日起20日内付到60%，40天付清全款

项目区位

项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧，处于散花镇核心区域，毗邻黄石大桥，驱车5分钟即可前往黄石，黄黄高速、大广高速连接散花，长江水道贯通镇区，水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整，处于散花镇CAD区域内，目前地块周边企业陆续迁入，地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道，吸引黄石市民前来购房。目前散花镇楼盘较少，碧桂园基本售罄，均价达到4600以上。该项目目前招商价格仅为64万每亩，极具升值空间。

项目优势

1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。

2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。

3、散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。

4、项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。

5、地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。