黄冈麻城市老城区原党校教育集中区20亩优质商住用地

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十三、湖北麻城市20亩国有建设用地使用权
【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万，城镇人口45.87万人。 “人间四月天，麻城看杜鹃”，杜鹃花海蔚为壮观。麻城区位优越，交通便捷。 “三高（大广高速、沪蓉高速、麻竹高速）三铁（京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻铁路）”在此联接，武汉天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里； 2014年上半年，全市193家规上工业完成规模工业总产值132.8亿元，全市城镇居民人均可支配收入16692元，增加2026元，农民人均纯收入5278元。
【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。目前城区房均价4000元以上，高达4900元/平方米。
【项目介绍】地块编号为G-13-01-01，出让面积约25.29亩（实际用地面积约20亩），用地性质为商住用地。规划指标：容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，车位比：每100㎡建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M，临西环路长度为145M。参考价：380万/亩
地块位于麻城市西环路以东，建设路以南的十字路汇处。地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足500米，所有师生加起来接近4万人；地块在市城投公司正背面，距离仅200米，华山医院位于地块的东面，步行一分钟即到；周边房价4400元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘，。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的。
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汉海紧急拍卖信息
1.      11月19日拍卖湖北夷陵经济开发区黄金卡社区22亩商住用地；
2.      11月21日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
3.      11月25日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处江滨路与环城东路交叉口15亩商住用地；
4.      11月26日拍卖河南驻马店香山路与淮河大道交叉口东北侧70亩商业用地；
5.      11月27日拍卖湖北枝江市民主大道以西159亩商服用地；
6.      11月27日拍卖湖南常德市西洞庭管理区祝丰镇31亩、44.7亩、36亩商住用地；
7.      11月27日拍卖湖南石门县楚江镇澧阳西路27亩商住用地；
8.      11月28日拍卖四川蓬溪县普安大道72亩、84.5亩、62亩、69亩商住用地；
9.      11月28日拍卖新疆阿勒泰培育机动车驾驶人学校和鑫安职业培训学校土地及资产；
10.      11月28日拍卖新疆博乐市103.8亩、92亩、92亩、46.5亩、46亩居住用地；
11.      11月28日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌；
12.      12月3日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
13.      12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
14.      12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩六宗商住用地;
15.      12月5日拍卖黑龙江桦南县前进路33亩地下商业街使用权；
16.      12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
17.      12月11日拍卖河南博爱县67.17亩、31.87亩两宗居住用地；
18.      12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
19.      12月18日挂牌河南遂平县一高北侧210亩商住用地；
20.      12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权。
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