湖北省蕲春县漕河镇付畈社区三宗土地使用权出让

拍卖标的
1号地块，位于蕲春县漕河镇付畈社区，土地面积13758.61㎡（20.64亩），土地用途为商住（商业比占20%），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价3119.6272万元（155万/亩），竞买保证金650万，竞买准备金100万；
2号地块，位于蕲春县漕河镇付畈社区，土地面积36938.2㎡（55.4亩），土地用途为商住（商业比占20%），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价7160.4701万元（155万/亩），竞买保证金1500万，竞买准备金150万；
3号地块，位于蕲春县漕河镇付畈社区，土地面积51436.18㎡（77.15亩），土地用途为商住（商业比占20%），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价10500.8044万元（136万/亩），竞买保证金2200万，竞买准备金200万；

项目区位
此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，我们三宗地平均每亩约136万/亩（项目一151万/亩；项目二129万/亩；项目三136万/亩）投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在出让面积内），但无偿提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。

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