黄冈市黄梅县西河小学以北一宗好地出售

黄梅概述：
湖北省黄梅县位于湖北省东端，长江中下游结合部北岸，为鄂、赣、皖三省交界。总人口102万，城区人口30万。
2013年GDP ：148.8亿
支柱产业   ：纺织服装、农副产品加工、新型建材、机械制造、电子信息
财政收入   ：15.8亿
城镇居民收入 ：18269元
黄梅县滨河新区地块介绍
一、宗地区位
地块位于黄梅县黄梅大道以北，西三路的东侧，南三路的北侧，是县政府重金打造的滨河新区核心区域,发展潜力较大。
二、规划指标
面积：39117.5平方米，合58.68亩
土地用途：商住用地，商住比为2:8
出让年限：商业40年，住宅70年
容积率：1.0＜R＜2.5
建筑系数：＜30%
绿地率：≥30%
参考价100万/亩
楼面地价：600元/平方米
三、宗地周边配套
周边800米有：黄梅县实验中学、美廉美超市、滨河国际。
周边500米有：黄梅县一中、西河小学、厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区。
周边200米有：城东车站、育英学校中专部、黄梅县体育馆。
四、宗地投资价值
区位优势：地块位于黄梅县重点发展的滨河新区，区域优势与日俱增。
交通优势：地块靠近城区主干道黄梅大道，距离城东车站不足200米，一路公交车途径此地，交通便利，出行便捷。
配套优势：地块周边配套齐全，其中教育配套较为明显，相邻有黄梅县一中、西河小学、黄梅县实验中学、育英学校中专部等。
居住氛围：宗地周边楼盘小区众多，居住氛围浓厚，有厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区、滨河国际小区等。
宗地优势：宗地为净地，土地形状规整，易于开发利用。地块又处于黄梅县重金打造的滨河新区，是以行政服务中心北移为核心，以城东县城为纽带，以马尾山为绿色屏障，整治县河生态环境，打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的黄金地块，具极高的投资价值。
五、区域楼市概况
概况：离地块较近的滨河国际楼盘正在修建，预计价格在3500—3600元/㎡，另一个即将开盘的厦安梦想城预计价格在3200—4300元/㎡。