湖北蕲春县新客运站旁150亩项目投资收益权项目

一、蕲春李时珍医药工业园区范铺村配套商住用地项目投​‌‌资收益权：
（一）拟收储开发地块
城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁，土地总面积约为150亩。
（二）确定该项目的基本条件
1、150亩土地范围内的拆迁、安置、补偿；
2、确定后期拟出让的土地面积约为150亩；
3、确定拟出让土地的规划设计条件：出让面积：约150亩，用地性质：商住用地（可建联排别墅），容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥23%。
（三）项目价款
1、该项目起拍价为6900万元；（约46万/亩）
2、竞买保证金为1000万元，竞买准备金260万元。成交后竞买保证金转为首期价款；
3、自本投资收益权拍卖成交之日起乙方支付的竞买保证金1000万元转为合同的首期合同价款，不计利息，剩余资金部分根据甲方的进度经甲方书面通知后一个月内以货币方式支付给甲方。若本投资收益权拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
（三）收益分配
投资收益权成交价与国有建设用地使用权成交价之间的差额部分即为溢价，乙方享有溢价部分的60%作为投资收益。除此之外，乙方对项目的投资自负盈亏。
一． 总体目标

二． 城市规划区范围
规划区范围：漕河镇、蕲州镇、横车镇彭思镇、管窑镇、赤东镇、八里湖农场的七个行政辖区范围，总面积为890.14平方公里。

三． 中心城区人口规模及建设用地规模
中期2020年，中心城区人口规模32万人，建设用地规模达到33平方公里；远期2030年，蕲春县中心城区人口规模达39万人，建设用地规模达到40平方公里。