拍卖黄冈罗田县城区中心35亩商住综合体用地

【项目概况】 详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359
项目标的位于罗田县城南新区凤城大道（双向六车道）与凤城二路（双向四车道）交汇处东南侧，东临16米道路，南临21米道路。居住氛围浓厚，配套设施齐全，处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段，区域市场认可度非常高。地块方正，两面临街，十字路口，商业价值较大，总面积36.58亩，容积率4.0以内，商业比例≤50%，招商参考价170万元/亩。
【项目优势】
1.规划优势：地块方正，土地平整，易于开发，占地约36.5亩，计容总面约10万㎡，规模适中，是目前土地市场需求旺盛产品；
2.市场优势：城南新区市场认可度极高，区域房地产去化情况良好，是城市“富人区”；
3.地段优势：黄金地段，十字路口，区域发展成熟，商业价值巨大；同时区域
4.配套优势：已入住或即将入住小区较多，生活配套无忧，市政配套完善；南侧规划的休闲广场是附近的绿化广场，未来必定带来大量的，更大的提升项目的商业价值，且南侧广场基本可算是本项目的专属配套；
5.开发优势：项目北侧地块成交价255万元/亩，本项目的参考价格有明显优势；且区域房地产市场去化速度较快，保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上，商业可售均价6500元/㎡以上，项目开发利润较高。