8月28日拍卖黄冈罗田核心地段36亩商住用地

湖北黄冈市罗田县37亩国有建设用权（拍卖时间：8月28日）
详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359【城市概况】罗田县是湖北省黄冈市下辖的县之一，县境位于湖北省东北部、大别山南麓，东邻英山，南连浠水，西与团风、与麻城接壤，北与安徽省金寨县交界。 全县版图面积2144平方公里，总人口约65万，其中城区人口约17万。2014年，全年完成地区生产总值105.7亿元，城乡居民人均可支配收入11450元。罗田房地产均价3200元/平米左右，高4000元/平方米。
【项目概况】罗田县05-1号地块，地块面积24392.3㎡(37亩），土地用途;商住（商住比≤1:1）,容积率4.0，建筑密度≤35％，绿地率≥15％，招商参考价170万元/亩。竞买保证金1400万元，竞买准备金280万元。
地块南侧拟建【城南休闲广场】占地约8119.8㎡，场地可以无偿提供给投资人使用，且广场停车位可计小区停车位；该项目竞得人可优先承建广场工程；
项目位于罗田县城南新区凤城大道（双向六车道）与凤城二路（双向四车道）交汇处东南侧，东临16米道路，南临21米道路。居住氛围浓厚，配套设施齐全，处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段，区域市场认可度非常高。
地块方正，位于黄金地段的十字路口，两面临街，商业价值较大。周边配套成熟，南侧规划的休闲广场是附近的绿化广场，未来必定带来大量的，更大的提升项目的商业价值，且南侧广场基本可算是本项目的专属配套；
  (项目北侧地块成交价255万元/亩，本项目的参考价格有明显优势；且区域房地产市场去化速度较快，保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上，高达到4000元/平方米，商业可售均价6500元/㎡以上，项目开发利润较高。)