拍卖黄冈麻城市政府背后129亩别墅用地单价85万/

湖北麻城市129亩国有建设用地使用权（拍卖时间：10月22日）

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【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万，城镇人口45.87万人。2014年上半年，全市193家规上工业完成规模工业总产值132.8亿元，全市城镇居民人均可支配收入16692元，增加2026元，农民人均纯收入5278元。城区房价3000元-4500元/平方米之间。

【拍卖标的】 项目位于麻城市北环路以南，紫薇路以东，两宗地块共129亩（麻城G-08-02-01-A地块64.2亩，麻城G-08-02-01-B地块65.47亩），两宗地块规划条件一致，两宗捆绑出让。用地性质为商住用地，容积率2.6，建筑密度28%，绿地率30%，建筑限高80米，商住比不限；参考价85万/亩；竞买保证金各1300万元，竞买准备金各150万元；

  地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足一公里，所有师生加起来接近3万人；地块在市政府大楼正背面，距离仅500米，华山医院位于地块的东面，步行三分钟即到；周边房价3800元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的。