拍卖黄冈武穴市老城区沿江大道40亩商住用地

详询　汉海拍卖　骆经理　1597　2188　359【城市简介】武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚港”之称，是武汉1+8城市圈组成城市，距武汉约170公里，驱车2小时可抵达。　医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433km的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。土地面积1246k㎡，人口约80万，城区人口约20万。目前城区房产均价4000元/平方米以上，沿江的房价早已突破5000元/平。

【项目一】原武穴市福康油脂地块，土地面积27197.31平方米（40.79亩，）容积率小于6.0，建筑密度32%，绿地率30%，竞买保证金3000万元，起拍价6000万元（147万/亩），楼面地价367元/平方米。地块位于沿江大道北侧，距离嘉日新集团地块约500米。项目位于临江区域，交通便利，临街面长121米。

地块所处区域为武穴滨江城区，教育资源丰富，师资力量雄厚的武穴实验高中、实验小学、二里半小学、东风小学、粮食路幼儿园、麦咕幼儿园等遍布周边。

地块周边，行政机关聚集；距离地块不远即是长江江堤和全民健身体育中心。新老城区资源共享，人口密度大，“文卫体教”各种要素一应俱全，人气旺盛，极具开发价值。