黄冈市黄州区青砖湖路使用权

【人口】
黄冈市总人口746万人，黄州区城区人口约38万 。

【交通】
黄州区内京九铁路、大广高速公路、鄂黄长江大桥、江北一级公路网络纵横，北至北京，南至广州、深圳，东至上海，西至重庆均可朝发夕至；拥有新港、唐家渡综合码头，水运通江达海，航空可依托武汉天河机场到达世界各地，其承东接西、纵贯南北、得中独厚的区位、交通和物流之利受到了广大投资者的青睐。

【房地产概况】
目前黄州区商品房价格在4500-5300元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示，今年1至10月，市区商品房销售面积为52.55万平方米。
项目介绍：项目占地面积17.59亩，容积率3.5，建筑密度 20% 绿化率35%，商业配比10%。起始价为2465万，招商参考价为140万/亩。项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧，目前周边无在售楼盘，竞争压力小。该宗地临青砖湖大道，处于老城区中心地带，是黄州区仅存的城区地块。项目周边道路四通八达，距离地块不远处是贯穿城区，连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道，交通便利，进出城极为方便。项目靠近长江，步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区，不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内，有黄州区教育局、局、勘测设计院等行政单位；教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大；还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施，基础设施完善，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。
还建要求：该宗土地竞得方需在该宗土地范围内无偿提供刘家大湾村住宅4套，总面积497㎡；商铺1174㎡，其中一楼商铺874㎡、二楼商铺300㎡。同时，该宗地竞得人需无偿配建保障性住房1705.74㎡。