湖北黄冈黄州区一宗商住地出让

城市简介
【概况】
黄州区位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心、与鄂州市隔江相望，距武汉市仅1个小时车程。全区现辖3镇1乡4个街道办事处和1个经济开发区，总人口38万人，版图面积353平方公里。三面环水，北靠山区。地势为东北部高，西部南部低，为江河冲积地带，以平原为主，丘陵岗地兼有，境内多湖泊。拥有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遗爱湖、幸福水库等大小湖泊、水库20多个。区内有东坡赤壁、禹王城、安国寺、青云塔等名胜古迹。
【人口】
黄冈市总人口746万人，黄州区城区人口约38万 。
【交通】
黄州区内京九铁路、大广高速公路、鄂黄长江大桥、江北一级公路网络纵横，北至北京，南至广州、深圳，东至上海，西至重庆均可朝发夕至；拥有新港、唐家渡综合码头，水运通江达海，航空可依托武汉天河机场到达世界各地，其承东接西、纵贯南北、得中独厚的区位、交通和物流之利受到了广大投资者的青睐。
【房地产概况】
目前黄州区商品房价格在4500-5300元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示，今年1至10月，市区商品房销售面积为52.55万平方米。
9月4日，市政府责成相关部门多方调研起草，果断出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》。新政共有16条，从年度供地、规划审批、商品房预售管理、放宽公积金贷款条件、提供购房优惠、吸引周边购房、盘活存量房交易等多方面，稳定市场预期，规范房地产市场秩序，促进房地产业持续健康发展。
项目介绍：项目占地面积17.59亩，起始价为2465万，招商参考价为140万/亩。项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧，目前周边无在售楼盘，竞争压力小。该宗地临青砖湖大道，处于老城区中心地带，是黄州区仅存的城区地块。项目周边道路四通八达，距离地块不远处是贯穿城区，连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道，交通便利，进出城极为方便。项目靠近长江，步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区，不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内，有黄州区教育局、局、勘测设计院等行政单位；教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大；还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施，基础设施完善，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。
还建要求：该宗土地竞得方需在该宗土地范围内无偿提供刘家大湾村住宅4套，总面积497㎡；商铺1174㎡，其中一楼商铺874㎡、二楼商铺300㎡。同时，该宗地竞得人需无偿配建保障性住房1705.74㎡。